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3月27日,第四屆中國養老行業陸家嘴峰會在上海國際會議中心拉開序幕。受組委會邀請,棲城設計合伙人管軼群、G-Lab研究中心總監許偉在會場分享最新的“養老設計趨勢報告”,來自全國各地近300位同行及康養從業者蒞臨傾聽。

 

此次演講是棲城設計在養老設計行業近10年研究成果的第一次系統性公開分享。參與人員從最初設定的150人暴增至近300人,其中,30%左右為設計界同行。

 

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中國養老設計行業從過去10年注重學習模仿的“少兒期”,逐步走向了發展獨立思考能力的“青春期”。在未來十年里,使用者的生活習慣和消費理念,經營者的風險意識和品質要求,甚至技術和商業環境都將經歷“有趣”的變化,養老設計行業也因此呈現不同以往的發展趨勢。

 

棲城G-LAB從行業全局出發,以使用者視角為原點,結合廣泛的項目實踐案例,提出養老設計行業以下八個維度的趨勢。

 


▼ 以下為主要發布內容 ▼


 

No.1

 

交圈法——項目全要素的交圈方法論


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從養老項目在開發過程中會遇到的需求不融合,專業不交圈,運營缺乏穿透全局的整合能力的現象談起,提出要改變傳統的項目策劃觀,實現養老項目所需全要素的成長環境。包括:

 

1、形成政府、企業、客戶、運營商多方共贏的整體需求分析;

2、先找賽道,對標原型進行競爭策略設計;

3、從居住、旅游、商業等多視角去認知養老項目土地價值 ;

4、從市場的價格上限出發進行成本適配;

5、采用策劃、設計雙線并行,在8個維度,28個交圈點實現產品迭代。

 

 

No.2

 

弱邊界——新陳代謝的空間進化論

 

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養老社區中的“邊界”問題本質上是關于開放性的討論——如何打破“強邊界”的屏障,構建以“弱邊界”為特點的開放性社區。


規劃層面的“漸強邊界”提升社區與城市的融合度;“細胞組織”的方法重新梳理功能與空間的關系;“透明”、“曖昧”、“流動”的空間處理手法創造更多的社交可能性;“綜合大堂”的理念讓服務從后臺走向前臺,單一服務走向綜合服務;“彈性使用”和“通用空間”的方式應對經營的不確定性。

 

 

No.3

 

強連接——極致便利的生活想象


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“連接性”的核心關注是社區的“融合性”;

“強連接”的養老社區通過積極、有趣、互動、便捷的流線組織融合服務和生活兩方面;

“精細化”的流線組織通過“窮舉”和“歸納”的方式梳理各類人群各種活動可能;

“立體化”流線組織關注電梯效率與使用者視角;

“全域化”流線組織通過“穿越式”或者“獨立式”的方式應對大型項目的分散式配套布局;

“大底盤”流線組織在為老人提供高度生活便利的同時關注流線的多樣性選擇;

“體驗感”的流線平衡空間趣味性和行走便捷性;

“回游式”流線結合了服務效率與空間體驗,也為經營靈活性創造了可能。

 

 

No.4

 

INS風——成本可控的大眾混合審美

 

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當中低成本的壓力遇上老人對“年輕化”的獨特認知,“INS”風似乎能在之間找到其發展的空間。

 

“粉、白、灰”的色彩組合創造干凈統一的空間氛圍;“微觀小品”、“綠色植物”、“個性網架”等輕裝修重裝飾的手法在呈現即時效果的基礎上有效控制了一次性投入,為經營靈活性留出空間,也為老人個性化空間創造了可能。

 

 

No.5

 

高級感——“高端”人群的品質共鳴

 

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如何在價格上限和品質底線里實現項目“高級感”?


從“高級感”走向“高級“”是中國消費升級的必經階段。老年人對于高級感的場所記憶是討論的出發點,海派風情的洋氣,皇家宮殿的貴氣,私家園林的文氣都是歷史場所留下的“高級感”記憶;高端酒店的大氣,私人會所的低調則是現實場景的“高級感”印象。

 

 

No.6

 

微聚落——傳統社會性的現代再造

 

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中國養老社區空間聚落歷經從“安全的院”到 “私密的家”到 “自然的園”的發展過程,正在向“村落化”和“微聚落”轉變,而社會性成為日益重要的關注點。從傳統村落中尋找社會性再造的可能性,營造多元的社群文化聚落。


基于“聚落化”的生活場景化想象構筑“聚落化”的空間思考邏輯;“自然聚落”關注社區與自然的有機邊界和豐富的空間層級;立體聚落嘗試通過公共空間“豎向疊加”的方式打破樓層局限;“從局部到整體”的設計技巧探索聚落的自然生長狀態。

 

 

No.7

 

非正式——尋找社交空間的舒適區

 

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“非正式”空間相較于“正式”空間是那些“閑晃友好”的自發性社交場所。對于非正式空間的研究和實踐有助于真正激發老人的社會性需求。


“安靜角落”創造穩定而私密的非正式交流空間; 

“街頭巷尾”利用放大的交通空間提供讓人隨時駐足的交談場所; 

“河埠搗衣”討論了目的性活動場所的非正式交流可能; 

“吧臺酒?!?/span>研究服務臺周邊的交流形態; 

“電影院外”“街角咖啡”關注正式空間與非正式空間的緊鄰或滲透關系; 

“家門口”“陽臺上”是私人空間與公共空間之間的非正式交流界面; 

“廣東早茶”“東北澡堂”則強調了非正式交流的地域差異。

 

 

No.8

 

極小家——獨立生活的私人邊界

 

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問題的核心是尋找資源局限性和使用者多維需求的最佳平衡點。通過思考日常生活中基本功能空間精簡的極限,尋找老人獨立生活和輔助生存的設計邊界。

“精細化”設計關注功能空間的復合性;

 


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 關于未來更遠的思考

 


▲ 以上為報告內容 ▲

 


發布會現場



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▲ 管軼群
棲城設計合伙人、中國工程建設標準化協會養老服務設施專業委員會委員


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▲ 許偉
G-Lab研究中心總監


報告分享會后各位嘉賓還進行了熱烈的自由討論。未來棲城設計也將會舉辦更多養老設計行業的沙龍、分享活動,與同行共話養老地產的建設理性發展和探求最佳模式方案。

以上8個趨勢要素詳解會在 GN棲城 公眾號陸續發布,敬請關注!

 

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